深圳地铁，借壳上市
周四为大家奉献了阳光股份，指出了京基集团潜在借壳上市，周五在地产板块遍地狂轰滥炸的情况下强势涨停板。阳光股份之前并不强，能够在板块集体大跌的情况下独立涨停，靠的就是背后过硬的逻辑。
周四收盘后陆家嘴停牌，周五收盘后格力地产停牌，先来看看格力地产的停牌公告是怎么说的？
如上：因为地产新政，公司研究学习政策精神，决定继续推动重大资产重组！
由此可见，地产新政后，市场将会迎来一场规模巨大的重大资产重组盛宴！
后期的市场炒作重点将会围绕这些潜在的重组品种进行，不要去搞那些边角料。
这里预判一下：接下来的地产板块会出现大分化，逻辑过硬的重组品种会独立走强，单纯情绪炒作的品种随时可能核按钮，比如周五最恶劣的中国武夷。
阳光股份算是一个前菜，真正的大餐还在后面，因为京基集团毕竟是个民企，这轮盛宴的主角毫无疑问是国企。
在所有地产集团里，最重磅的明星是谁？
毫无疑问，当属深圳地铁集团！
如上：2022年，深圳市房地产开发企业综合实力十强，排名第一的就是深圳地铁置业集团有限公司，力压万科排名第一，堂堂万科也只能当老二。
为何呢？因为深圳地铁集团拥有深圳地铁和轨道沿线所有上盖物业的开发权。买房的都知道轨交沿线的房产是什么概念，而深圳地铁和轨道沿线的开发权都握在深圳地铁集团的手中，这是何等庞大的优质资源？
这还仅仅是深铁置业，深铁置业只是整个深圳地铁集团下的一个子公司。
因为深圳地铁集团不是上市公司，没有详细的财报，只能截取之前披露的数据分析。2016年深圳地铁集团曾经计划向万科注入前海的多幅优质地块，披露其在2015年底的总资产为2411亿，净资产1503亿。这是2015年的数据，深圳房市之后又大涨过几轮，如今的深圳地铁集团的资产状况如何未知，相信应该远远大于2015年。
而这个深圳地铁集团会如何上市？借壳上市的对象是谁？
如上：深圳地铁不思IPO，总想借壳上市。在入股万科失败后做好了第二手准备，即：收购国资上市壳公司，实现借壳上市。
当时市场分析深圳地铁集团的借壳上市的对象可能是深振业A，因为深圳地铁集团和深振业A同属深圳国资委直接控制，并且双方曾经有过项目合作。这大概就是近期深振业A走势异常强势的原因。
这未免太肤浅了，而且这个也是老黄历了，当时的时间节点是2016年，今年2022年，过去6年了，多少人和事都变了。
这里先说结论：深圳地铁集团借壳上市的对象，000090，天健集团。
依据在哪里？先大后小，先看宏观，再看细节。
如上：目前深圳地铁集团的董事长辛杰，在就任深圳地铁集团董事长之前，长达8年时间，担任天健集团董事长，总经理等职。
借壳天健集团，熟悉程度，人事磨合，业务协同等方面，是不是顺理成章？
在天健集团股权划转特区建工集团后，深圳地铁集团董事长辛杰马上带队拜访特区建工，6月划转，7月马上带队拜访，双方什么关系可见一斑。而且深圳地铁集团拥有土地的发展权，天健集团负责建筑施工，正好是上下游产业链整合。
接下来再看两个细节：
之前地铁集团搞资本运作，聘请的三家的财务顾问，第一就是中信证券。
而天健集团搞股权转让，聘请的财务顾问猜猜是谁？
两家同是中信证券！如果这还算是巧合的话，那下面这个就有意思了。
今年的深圳地铁集团，聘用的会计师事务所是天职国际，无独有偶，天健集团随后也换了会计师事务所。
将会计师事务所换成了天职国际。
深圳地铁集团在2016年入股万科失败后表示：准备第二套上市方案，选择合适的国资公司借壳上市。然后我们通过上文梳理出如下事件轨迹：
在天健集团担任董事长，总经理长达8年的辛杰，离开天健集团后马上调任深圳地铁集团担任董事长至今；
天健集团股权划转特区建工后，深圳地铁集团的董事长马上带队拜访；
双方的资本运作项目，统一聘用中信证券担任财务顾问；
深圳地铁集团的会计师事务所选用天职国际，天健集团也跟着换了会计师事务所，同样选用天职国际；
双方的业务高度协同，产业链上下游，如果合并，正好构成完整的业务闭环。
深圳地铁集团借壳上市，你觉得会选哪家？
地产新政后，重组预期的公司连续停牌，一直计划借壳上市的深圳地铁集团何时启动？拭目以待了。
深圳地铁，借壳上市
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