一、城中村数量和面积
我们通常所说的城中村，仅指在经济快速发展、城市化不断推进的过程中，位于城区边缘农村被划入城区，在区域上已经成为城市的一部分，但在土地权属、户籍、行政管理体制上仍然保留着农村模式的村落。
而两广沿海地区人口稠密村庄密集，城市、农村、工厂交织。截至2022年底，广州市的自然村总数是1343个，其中广州市城镇建成区范围内城中村共297个，其中以中心四区（荔湾区、越秀区、海珠区、天河区）为主，占地面积534.63平方公里，占全市总面积的38.4%。其城中村的数量规模是北京、武汉、佛山等大中城市的3到5倍。
二、社会治理问题
两广尤其是广州地区，农村社会普遍带有浓厚的宗法社会传统，家族势力盘踞，往往本地居民有栋基层小楼就一辈子躺平收租，穿拖鞋收房租的广州本地人印象就来自这里。社会结构复杂，本地人抱团加上外来人口大量涌入，法制意识淡薄、监管缺失等，就会滋生很多社会治理问题，如赌博、吸毒、盗窃等，甚至被诟病许久的广州黑ren问题等等。影响社会稳定。同时，城中村内部大量存在违规违建和私搭乱建现象，房屋结构不合理，消防设施缺乏，存在火灾、坍塌等安全风险。只有去过广州城中村的朋友，才会体会更深。
所以从这个角度看，广州城中村治理的迫切性，也会促使广州城中村改造的进度和规模借此政策达到空前的高度。
三、民间投资能力与改造性价比
这一次的城中村改造不同与之前的棚改，那次是央行定向放水给地方政府，而这一次定调是要引入民间资本参与各种改造项目的。
在中国特大城市中，能吸引民间资本有意愿参与的，只有广州和杭州两个地方能对号入座，毕竟民间资本发达，深圳特别，已经国资在做了。更重要的是，广州、杭州很多城中村，承担了小的产业集群的作用，比方说都做淘宝的某个品类，所以广州城中村改造的长期受益空间较大。
广州的城中村问题，上边也是知道的，2007年，全国第一宗真正意义上的旧村改造，就是在广州边上的佛山。因此有人夸张得说，这次这个政策表面上是面向全国的，但其实是给广州量身定制的。
四，业务在广州地区的相关概念股：
1，山水比德：广州市海珠区；主营提供以整体性解决方案为核心的园林景观设计服务。
2，安居宝：广州市黄埔区；受益于相比封闭式小区，城中村开放式的交通系统带来的安保需求。
3, 中达安：广州市天河区；主营以工程监理为主的管理咨询服务业务，业务主要来自新型城镇化建设。
4, 广州浪奇：广州市天河区，广州国资委；重组置入本地产业园区开发和运营商广州新仕诚。
5, 普邦股份：广州市天河区；提供包括建筑设计、景观设计、园林工程在内的一体化综合服务。
6, 珠江股份：广州市越秀区，广州国资委；房地产及物业管理。
近期热点发掘文章：
机器人产业链（一）：为什么减速器是机器人环节中的重点？（附股）
机器人产业链梳理（三）：控制器概念龙头5天4板，关注这些公司
我会在 公众号：海涵财经 每天更新最新的医疗新基建、一体化压铸、 汽车智能化，激光雷达，HUD，车规芯片，空气悬挂、L3级智能驾驶、PET铜箔，纳电池，800V高压，光伏HJT、TOPCON、钙钛矿、光伏XBC、BIPV、IGBT芯片、碳化硅SIC、CTP/CTC/CTB电池、4680电池、工业母机、海风柔直高压、新能源车高压快充、高镍三元、碳纤维、PET铝箔、PET铜箔、空气源热泵、新材料、中药创新药、中药配方颗粒、乡村振兴、锂矿、钒液流电池、钠离子电池、分布式储能、集中式储能、抗原检测等最新题材热点挖掘，未来属于高预期差的结构性市场，把握核心赛道以及个股的内在价值逻辑预期差才是根本所在。
— END —
先赞后看，养成习惯
免责声明：图片、数据来源于网络，转载仅用做交流学习，如有版权问题请联系作者删除
人工客服（haihancaijing009）：
